In 2012 zijn er veel nieuwe hypotheek regels in het leven geroepen. Zo is bijvoorbeeld de aflossingsvrije hypotheek volledig verdwenen. Daarnaast kon maar maximaal de helft van de marktwaarde van de woning aflossingsvrij zijn. Nu 2014 bijna om is komen er weer nieuwe hypotheek regels.
Bij een aflossingsvrije hypotheek wordt er niets afgelost. Er wordt alleen hypotheekrente betaald gedurende de looptijd. De aflossingsvrije hypotheek is een populaire hypotheekvorm: maar liefst 47% van de huizenbezitters in Nederland heeft een volledig aflossingsvrije hypotheek.
Ook al verdwijnt de aflossingsvrije hypotheek, het blijft wel mogelijk om de aanschafkosten van een huis plus kosten koper te financieren. Deze maatregelen wordt vooral ingesteld voor de nieuwe hypotheken. De voorwaarden van de lopende hypotheken zullen niet gewijzigd worden en regels voor de aflossingsvrije hypotheek zullen dus niet voor de lopende hypotheken gelden.
Het AFM zal vooral toezien dat de regels nageleefd worden. De nieuwe hypotheek regels staan beschreven in een gedragscode die opgesteld wordt door de Nederlandse Vereniging van Banken en het Verbond van Verzekeraars. Indien de regels overtreden worden, zullen er boetes opgelegd worden.
De hypotheek regels lijken vrijwel elk jaar te veranderen en soms is er dan ook echt geen pijl op te trekken. Het enige waar u natuurlijk op zoek naar bent is duidelijkheid en zekerheid en er is eigenlijk maar één iemand die u dat kan geven. En dat is een financieel adviseur. Een financieel adviseur kan u precies vertellen welke hypotheek regels er voor u gelden en welke hypotheekvorm het beste bij u en uw situatie passen.
