De laatste 10 jaar is er veel gebeurd als het gaat om de huizenprijzen in Nederland, en dan voornamelijk het westen van Nederland. Zo is Noord-Holland de duurste provincie om een woning te kopen. Groningen is de goedkoopste provincie. Onderzoek heeft laten zien dat het verschil tussen de gemiddelde prijs van een woning tussen Noord-Holland en Groningen veel groter is dan voor de financiële crisis van 2008. Maar hoe zit het met de huizenprijzen in het westen van Nederland op dit moment en wat kunnen we verwachten?
De Randstad wordt steeds duurder
De Randstad wordt alsmaar duurder. Dat komt door de grote interesse van mensen om hier naartoe te verhuizen. De Randstad kent veel mogelijkheden voor werkenden om verder te komen in hun carrière en daarnaast is het een gewild gebied vanwege de levendige steden die hier zijn te vinden.
Gedeeltelijk een verkeerd beeld
De stijging van de gemiddelde huizenprijs in deze provincie wordt sterk omhoog getrokken door de steden. Ze zorgt de huizenmarkt in Amsterdam er natuurlijk voor dat de gemiddelde prijs van een woning in heel Noord-Holland erg hoog ligt.
Wanneer er dus wordt gesproken van de gemiddelde huizenprijzen in deze provincie dan zijn er nog wel genoeg mogelijkheden voor lagere prijzen in andere gebieden in deze provincie. Zo kun je bijvoorbeeld ook zoeken naar nieuwbouwwoningen in Oegstgeest, waar je een stuk betaalbaarder woont, maar toch in de provincie Zuid-Holland woont, naast Leiden en slechts op een korte afstand van andere grote steden in de Randstad.
De stijging zal minder hard doorzetten
Enerzijds zitten we in een erg onzekere tijd met de corona crisis die er momenteel is. Maar deze crisis is niet direct een crisis op de huizenmarkt, die er in 2008 wel was. De vraag naar woningen is nog steeds ontzettend groot. Toch blijft het onzeker en is het als woningzoeker belangrijk om goed te blijven zoeken naar jouw potentiële woning.
Daarnaast zijn de stijgingen van de huizenprijzen ook veel en veel harder gestegen dan dat de lonen zijn gestegen in de laatste jaren. Om die reden wordt er, ook al voor de corona crisis, verwacht dat de stijging zal afvlakken. Voornamelijk voor starters en middeninkomens is het moeilijk om op dit moment nog een woning te kopen.
